最新的《中国内地退休入息策略及预期统计调查》显示一线城市平均退休目标储蓄，约为400万元。也就是说，你得存够400万，才能在国内体面的老去。

对于攒不够400万的普通人来说，该如何利用手头的钱和资源，让自己的晚年利益最大化呢？

剧透一下：马来西亚是条不错的思路！

马来西亚简称大马，首都吉隆坡，国土面积33万平方公里，常住人口3215万人，主要由马来人（56%）和华人（23%）组成，语言为马来语、英语、中文。2019年马拉西亚荣登《CEO World》杂志世界上最佳投资和经商的国家，连续5年蝉联全球最佳医疗国家，位列全球最佳教育选择排名第11位。

据《国际生活》杂志的编辑称，2021年，拉丁美洲、欧洲和东南亚地区的美国退休人员和外籍人士在寻找高质量、高价值的生活方式时最青睐这些城市。

有三个地区在《国际生活》杂志的“2021 年全球退休指数”榜单中名列前茅，它们在10个方面表现最好，包括生活成本、签证和居住、气候等。

《国际生活》杂志的玛丽塔·凯利告诉《世界地产杂志》说∶"在世界各地，我们已经找到了友好、物有所值、气候温暖的地方，在这些地方生活，你可以有效地提升你的生活质量。对于许多外籍人士来说，这是他们的最终目标。即使你有能力在国内退休，然而选择海外合适的地区享受晚年生活，你的生活质量可能会提高两到三倍，而且再也不用担心你的存款不够用了。”

从10个方面对25个国家进行了比较、对比、排名和打分（并推荐每个国家的特定社区）。最终的赢家分别是哥斯达黎加、葡萄牙和马来西亚一一每个国家都有独特的特点，但都有着很棒的海滩、热情的当地人和舒适的低成本生活。

报告指出，马来西亚法律基于英国制度，所有道路标志均以英语和马来语两种形式出现，这使驾车变得容易。马来西亚非官方的第一语言是英语，因此方便西方人在这里不用学习另一种语言另外，根据该杂志通讯员基思霍顿在马来西亚度假勘察后的结果表示，他和妻子丽莎意识到他们实际上可以住在马来西亚，因为这里（马来西亚）消费便宜，为他们节省了很多钱。“我们开始为此计划，并于2010年初移居槟城。”基思霍顿还表示，马来西亚的医疗服务非常有吸引力，不会出现“吓人”的价格。

马来西亚养老优势

1

宜居的环境

美国权威生活杂志《国际生活》评选出了全球25大最适合退休养老的国家，马来西亚成为全球排名第七的宜居国家，并且高居亚洲榜首。马来西亚鲜有自然灾害，政治稳定，绿化覆盖率高达70%，而其中的58.7%是原始森林。不用担心国内日益严重的空气污染问题，困扰老人们的健康。在马来西亚，蓝天白云，纯净无雾霾，气温常年介于21℃-32℃之间，老人们定居在这里可以避免国内的寒冷冬季。

2

国际化的医疗水平

美国《国际生活》杂志公布的“全球生活年度退休指数”中，马来西亚在全球最佳医疗保健类别中排名第一。马来西亚不仅有世界一流的医疗质量，便捷的医疗可及性，更重要的是有竞争力的价格。

马来西亚拥有完善的基础医疗服务系统。无论在城市还是乡村地区，都有政府设立的公立诊所为当地居民提供疾病治疗、预防免疫、母婴保健、健康教育等全面的医疗服务。

3

沟通无障碍

马来语是马来西亚的通用语言，但由于华人迁居马来西亚数百年，现马来西亚有近三分之一都是华人，其祖居地大多位于福建、广东、广西、海南等地，因此好多人也会说中文。

4

消费低廉

物美价廉是马来西亚受到全世界退休老人欢迎的重要原因之一。食品也比较天然，在这里生活更宽裕、更惬意。举个例子，马来西亚目前的95号汽油折合人民币只需要三块多一升，请一个菲佣也只需要三千多人民币，餐厅里普通的一份快餐也就只需要人民币十五元左右。大马与中国同为发展中国家，大马人均GDP高于中国，但物价水平确比中国还要便宜。除了烟酒，大部分的东西都不贵，300人民币维持一礼拜的食物供给是不成问题的。

我们现在花一万块，在上海能租到市中心普通一室一厅。

但在马来西亚，能租到景色最靓的海边小别墅！

我们在国内想请朋友吃顿海鲜大餐，要心疼小半个月。

但在马来西亚，也就是少抽几包烟喝几瓶酒的事儿！

5

房产投资回报率高

随着年龄增长，大多数退休老年人会选择租金收益作为自己的主要经济来源。而马来西亚处于东南亚核心地带，东盟十国的核心，经济基础十分稳定，经济增长前景无可限量。马来西亚每年房价涨幅排在全球前十，平均每年涨幅在9.7%或以上。而发达的租赁市场，让马来西亚的租金回报率也稳居前列，高达7%或以上。

无论你是否认认同马来西亚是普通人全球养老的首选目的地，都得承认，当更高门槛的美加澳新够不着时，物美价廉的马来西亚，确实是一个更好的选择!

马来西亚政府对于自己国家在这方面的优势，显然也是心知肚明，早在1996年就就推出了鼓励有退休金的外籍人士前往该国旅游并长期居留的银发族项目，后又于2002年改为现如今的马来西亚第二家园计划项目（MM2H），成为了该国乃至东南亚最著名的移民项目之一，下面小颐就来为您简单介绍一下：

马来西亚第二家园

马来西亚第二家园计划（英文Malaysia My Second Home，简称MM2H），是一个由马来西亚政府 为符合申请条件 的外国人所提供的 签证计划。持MM2H签证的外国公民 可以在大马居住，同时在签证期内可无限次 出入境大马，并且这个签证在到期后是可以更新的。

项目起源于1996年，当时马来西亚旅游部 对外籍退休人士实施的一项长期居住计划，即“银发族项目”，鼓励有退休金的外籍退休人士前往马来西亚旅游并长期居留生活。

项目优势

1. 出入境自由

   
   

2. 境外收入和退休金免税

   
   

3. 享受费用较低的优质教育资源

   
   

4. 享受丰富且费用较低 的医疗保健 资源

   
   

5. 买房的房价门槛较低

另外，难得找到一处如意的养老所在，自然不能在居住上委屈了自己，大马当地的几处优质住宅项目马上为您奉上：

吉隆坡·YOO 8

地 址 ：马来西亚吉隆坡Conlay路8号

价 格：340万起

土地产权：永久地契

YOO 8就坐落在吉隆坡最繁华地段，拥有与吉隆坡双峰塔、金三角地带商场、城市公园毗邻的便捷地理位置优势。

一个好的项目离不开优秀的合作团队，YOO8在室内设计、酒店服务、建筑设计、景观设计、发展商五大板块选择了最优质的品牌：

YOO8 品除了给住户带来尖端室内装潢，更结合了欧洲历史最悠久及著名豪华酒店集团凯宾斯基提供的卓越服务，相得益彰。

吉隆坡·大使公馆

项目位置：吉隆坡大使馆区

产权年限：永久

售价：RM1，735，000

投资大使公馆的理由

使馆区，贵族豪宅，身份的象征

永久地契，世代相传

位于黄金三角区，户户边间，空中阁楼

精品学区房，环境幽雅，高隐秘度

尊享柏威年商场钻石贵宾卡

尊爵铂金卡，私人会所，奢华享受

品味尊尚低密度的奢华设施

付款轻松，马币汇率低，最佳入场时机

吉隆坡·CONLAY

地理位置：吉隆坡康丽路Jalan Conlay

土地产权：永久产权

售价：195万起

Conlay坐落于吉隆坡黄金地段——周遭环绕着金融区、闻名购物中心、各色美食佳肴、国际化医疗保健以及教育、大使馆、艺术与文化。交通便利，一切都近在咫尺。此处交通便利，包括出租车至打车服务、轻轨及地铁、甚或是开车，其距离都近在咫尺，无论您想前往邻近公园散心或为商务、休闲或玩乐外出，都轻松和迅速抵达目的地。

• 与Conlay 地铁毗邻

• 位于Conlay站对面的综合开发区，工程包括3幢包含着裙楼、购物中心和零售广场（预计第一阶段将于2020年竣工）

• 距离双峰塔东区及 Tun Razak Exchange 站仅一站地铁之遥

• 直接连接至从大马城南部地铁站通往新加坡的捷运

• 柏威年广场、吉隆坡及武吉免登购物区位于步行范围